La Revolución de la Vivienda en Goyang: Cómo una Ciudad Surcoreana Está Transformando Vidas - De los Goshiwons a la Esperanza

## La Transformación Habitacional de Goyang: Liberándose de Espacios de Vida Precarios

¿Sabías que en Corea del Sur miles de personas aún viven en habitaciones diminutas llamadas goshiwons, originalmente diseñadas para estudiantes que se preparan para exámenes de servicio civil? Estos espacios, a menudo no más grandes que un armario pequeño, se han convertido en hogar para muchos ciudadanos vulnerables que no pueden permitirse una vivienda adecuada. Pero la ciudad de Goyang en la provincia de Gyeonggi está cambiando esta realidad con un enfoque innovador que está ganando atención nacional.

La ciudad ha implementado lo que llaman el 'Proyecto de Apoyo a la Mejora Habitacional Tipo Goyang', un sistema de bienestar integral que no solo proporciona alivio temporal sino que crea cambios duraderos. Durante los últimos tres años, este programa ha reubicado exitosamente a 236 hogares desde goshiwons, sótanos y otros alojamientos deficientes a viviendas de alquiler adecuadas. Lo que hace verdaderamente notable a este programa no son solo los números, sino la mejora dramática en la calidad de vida de los residentes: las puntuaciones de satisfacción saltaron de 2.80 a 8.15 de 10 después de la reubicación.

Esta transformación representa más que un simple cambio de dirección; es una reimaginación completa de cómo los gobiernos locales pueden abordar la desigualdad habitacional. El alcalde Lee Dong-hwan de la ciudad de Goyang enfatizó que la vivienda no se trata solo de bienestar, sino de derechos humanos, declarando que la ciudad apunta a crear un lugar donde todos puedan vivir sin preocuparse por que sus cimientos se tambaleen.

## Comprendiendo la Crisis Habitacional de Corea: La Realidad del Goshiwon

Para apreciar la importancia de la iniciativa de la ciudad de Goyang, los lectores internacionales necesitan comprender los desafíos habitacionales únicos en Corea del Sur. Los goshiwons fueron originalmente pequeñas salas de estudio donde los estudiantes vivían mientras se preparaban para exámenes competitivos. Sin embargo, el aumento de los costos de vivienda y las opciones asequibles limitadas han transformado estos espacios en residencias permanentes para muchas personas de bajos ingresos.

Estas habitaciones, que típicamente miden solo 3-4 metros cuadrados, a menudo carecen de ventanas adecuadas, instalaciones de cocina o baños privados. Los residentes comparten espacios comunales y viven en condiciones que se considerarían deficientes en la mayoría de países desarrollados. La situación se ha vuelto tan generalizada que es reconocida como un problema social significativo que requiere intervención gubernamental.

Los sótanos, conocidos como 'banjiha' en coreano, presentan otro desafío habitacional. Hechos famosos internacionalmente por la película ganadora del Oscar Parasite, estos apartamentos subterráneos son propensos a inundaciones y problemas de moho pero siguen siendo populares debido a su alquiler más bajo. El programa de la ciudad de Goyang se dirige específicamente a residentes tanto de goshiwons como de apartamentos banjiha, ofreciéndoles un camino hacia mejores condiciones de vida.

## El Modelo Goyang: Cómo Funciona Realmente

El corazón del éxito de Goyang reside en su sistema de apoyo integral que va mucho más allá de simplemente proporcionar nueva vivienda. El programa introduce 'Coordinadores de Mejora Habitacional' que acompañan personalmente a los residentes a través de cada paso del proceso de reubicación, desde encontrar vivienda adecuada hasta firmar contratos y mudarse físicamente.

El apoyo financiero es sustancial y práctico: los residentes reciben hasta 400,000 won (aproximadamente $300) para gastos de mudanza y hasta 700,000 won en artículos domésticos esenciales. Este apoyo inicial de asentamiento aborda una de las mayores barreras que impiden que las personas se muden de viviendas deficientes: los costos iniciales de reubicación.

Solo en la primera mitad de 2025, 46 hogares completaron su reubicación, incluyendo 21 de sótanos, 17 de goshiwons y 2 de situaciones de violencia doméstica. La ciudad apunta a apoyar a más de 60 hogares para fin de año. Lo que distingue a este programa es su enfoque holístico: no se trata solo de mover a las personas, sino de asegurar que puedan establecer exitosamente nuevas vidas en mejores condiciones.

## Vivienda de Emergencia: La Iniciativa 'Goyang Hope Plus Housing'

Reconociendo que algunas situaciones requieren intervención inmediata, la ciudad de Goyang opera el programa 'Goyang Hope Plus Housing' junto a su iniciativa principal de reubicación. Este programa de vivienda de emergencia proporciona alojamiento temporal por hasta seis meses para hogares que enfrentan situaciones de crisis como violencia doméstica, desalojo forzado, incendios o inundaciones.

De 2022 a 2024, este programa proporcionó vivienda temporal para 15 hogares en situaciones de crisis. En 2025, la ciudad expandió el programa asegurando cuatro unidades de alquiler adicionales a través de cooperación con LH (Korea Land & Housing Corporation), demostrando la importancia de las asociaciones público-privadas en el abordaje de emergencias habitacionales.

Una historia de éxito que ejemplifica la efectividad del programa involucra a un hogar que perdió su casa debido a inundaciones. Se les proporcionó vivienda temporal y luego hicieron la transición exitosamente a vivienda de alquiler comprada por LH, logrando alojamiento estable a largo plazo. Este caso ahora se considera un ejemplo modelo de cómo la vivienda de emergencia puede servir como un puente hacia soluciones permanentes.

## Consejería Móvil: Llevando Servicios a la Gente

Entendiendo que muchos residentes vulnerables pueden no conocer los servicios disponibles o enfrentar barreras para acceder a ellos, la ciudad de Goyang opera un 'Centro de Consejería Móvil de Bienestar Habitacional'. Este servicio innovador lleva consultas habitacionales directamente a las comunidades, operando a través de 44 centros locales de bienestar administrativo, oficinas distritales, organizaciones de bienestar social y asociaciones con LH y la Junta de Bienes Raíces de Corea.

En la primera mitad de 2025, este servicio móvil realizó más de 200 consultas. Las consultas más comunes fueron sobre solicitudes de vivienda de alquiler, seguidas de mejoras del entorno habitacional y resolución de disputas de alquiler. Estos datos ayudan a la ciudad a entender las preocupaciones habitacionales más apremiantes en su comunidad y ajustar sus servicios en consecuencia.

Una iniciativa particularmente notable fue el centro de consejería especial establecido en el campus de la Universidad Joongbu para prevenir disputas de alquiler entre jóvenes. Este programa combinó información sobre opciones de vivienda pública con educación sobre precauciones de contratos de alquiler, abordando las vulnerabilidades específicas de los arrendatarios jóvenes. El enfoque basado en universidades demuestra cómo los servicios de bienestar habitacional pueden adaptarse para llegar a grupos demográficos específicos donde se reúnen naturalmente.

## Mejora Personalizada del Hogar: Más Allá de Solo Vivienda

La ciudad de Goyang reconoce que la vivienda estable involucra más que solo tener un techo sobre la cabeza: la calidad y seguridad de esa vivienda importan enormemente. Su enfoque integral incluye varios programas de mejora del hogar dirigidos a grupos vulnerables específicos.

El 'Proyecto de Modificación de Vivienda para Personas con Discapacidad' proporciona hasta 3.8 millones de won por hogar para instalar características accesibles como fregaderos de tipo abierto y pasamanos de seguridad para familias que ganan por debajo del ingreso promedio de trabajadores urbanos. Ocho hogares están programados para beneficiarse de este programa en 2025.

Otros programas especializados incluyen el 'Servicio de Limpieza para Hogares en Pobreza Habitacional Infantil' para familias que viven en sótanos o azoteas, el 'Proyecto de Vivienda para Personas Mayores' para instalar características de seguridad como superficies antideslizantes y barras de seguridad, y el 'Proyecto de Vivienda Sunshine' para mejorar la eficiencia energética en hogares de familias que ganan por debajo del 50% del ingreso mediano. Además, a través de una asociación con el capítulo de la provincia de Gyeonggi de la Asociación de Construcción de Viviendas de Corea, 10 hogares reciben reparaciones integrales del hogar incluyendo reemplazo de papel tapiz, pisos y fregaderos anualmente.

## Innovación en Educación Habitacional: El Aula de Reparación del Hogar para la Vida

Comenzando en septiembre de 2025, la ciudad de Goyang lanzó un programa innovador 'Aula de Reparación del Hogar para la Vida', asegurando 20 millones de won en financiamiento a través de una competencia de la provincia de Gyeonggi. Este programa representa un cambio de simplemente proporcionar servicios a empoderar a los residentes con habilidades y conocimiento.

El programa ofrece educación básica de reparación del hogar para ciudadanos generales, junto con programas especializados de un día diseñados para hogares de una sola persona y hogares encabezados por mujeres, grupos que a menudo enfrentan desafíos particulares en el mantenimiento del hogar. Este enfoque educativo aborda una necesidad a largo plazo: enseñar a las personas a mantener y mejorar sus espacios de vida independientemente.

Esta iniciativa refleja un entendimiento más amplio de que el bienestar habitacional sostenible involucra construir capacidad comunitaria, no solo proporcionar asistencia temporal. Al enseñar habilidades prácticas, el programa ayuda a los residentes a mantener sus condiciones de vida mejoradas y potencialmente asistir a otros en sus comunidades.

## Respuesta Comunitaria y Expectación en Redes Sociales

Las comunidades online coreanas han respondido positivamente al enfoque integral de la ciudad de Goyang hacia el bienestar habitacional. En plataformas como theqoo, Nate Pann e Instiz, los usuarios frecuentemente elogian el enfoque práctico y centrado en el ser humano de la ciudad.

Los comentarios positivos destacan la integralidad del programa: 'Finalmente, un programa gubernamental que realmente sigue adelante de principio a fin' y 'El sistema de coordinadores es genial: las personas necesitan orientación, no solo dinero'. Muchos usuarios aprecian los aspectos que preservan la dignidad del programa, notando que los receptores no solo reciben caridad sino que son apoyados a través de un proceso de transición adecuado.

Algunas voces críticas en DC Inside y eFMKorea cuestionan si tales programas crean dependencia o si son sostenibles a largo plazo. Sin embargo, la respuesta abrumadora es positiva, con muchos usuarios pidiendo a sus propios gobiernos locales que implementen programas similares. La alta tasa de satisfacción del 95.9% para servicios de apoyo de reubicación sugiere que los receptores mismos ven el programa muy favorablemente.

## El Impacto Más Amplio: Un Modelo para Corea y Más Allá

El modelo de bienestar habitacional de la ciudad de Goyang está ganando reconocimiento más allá de sus fronteras. La naturaleza integral de su enfoque, combinando soluciones habitacionales inmediatas, apoyo de emergencia, consejería móvil, mejoras personalizadas y programas educativos, crea una plantilla que otras ciudades están comenzando a estudiar y adaptar.

El éxito del programa no reside solo en mover a las personas de vivienda deficiente a mejor vivienda, sino en crear un enfoque sistemático hacia la estabilidad habitacional que aborda múltiples barreras simultáneamente. El papel del 'Coordinador de Mejora Habitacional', en particular, representa un enfoque innovador hacia los servicios sociales que reconoce la complejidad de las transiciones de vida.

Los observadores internacionales interesados en políticas habitacionales pueden aprender del enfoque integrado de Goyang. En lugar de tratar la vivienda como un problema independiente, la ciudad la aborda como parte de un marco más amplio de bienestar social que incluye apoyo de emergencia, educación, alcance comunitario y planificación de estabilidad a largo plazo. Este modelo holístico ofrece perspectivas para otras ciudades que luchan con problemas de asequibilidad y calidad de vivienda.

## Mirando Hacia Adelante: Sostenibilidad y Expansión

Mientras la ciudad de Goyang continúa expandiendo sus programas de bienestar habitacional, las preguntas sobre sostenibilidad y escalabilidad se vuelven cada vez más importantes. El enfoque de la ciudad de construir asociaciones con organizaciones como LH, la Asociación de Construcción de Viviendas de Corea e instituciones educativas sugiere un modelo que podría replicarse en otros lugares.

El énfasis del programa en la recolección de datos y mejora continua, rastreando tasas de satisfacción, demanda de consejería y resultados del programa, proporciona una base para el desarrollo de políticas basadas en evidencia. Este enfoque sistemático hacia la evaluación del programa asegura que los servicios puedan refinarse y mejorarse con el tiempo.

Para lectores internacionales interesados en innovación de políticas sociales, el sistema de bienestar habitacional de la ciudad de Goyang demuestra cómo los gobiernos locales pueden crear sistemas de apoyo integrales que aborden desafíos sociales complejos. La combinación de asistencia práctica inmediata, apoyo sistémico y educación comunitaria ofrece un modelo para abordar la desigualdad habitacional que va más allá de los enfoques tradicionales de bienestar.