La Révolution du Logement à Goyang : Comment une Ville Sud-Coréenne Transforme des Vies - Des Goshiwons vers l'Espoir

## La Transformation Résidentielle de Goyang : Se Libérer des Espaces de Vie Précaires

Saviez-vous qu'en Corée du Sud, des milliers de personnes vivent encore dans de minuscules chambres appelées goshiwons, originalement conçues pour les étudiants préparant les examens de fonction publique ? Ces espaces, souvent pas plus grands qu'un petit placard, sont devenus le foyer de nombreux citoyens vulnérables qui ne peuvent pas se permettre un logement décent. Mais la ville de Goyang dans la province de Gyeonggi change cette réalité avec une approche innovante qui gagne l'attention nationale.

La ville a mis en œuvre ce qu'elle appelle le 'Projet de Soutien à l'Amélioration Résidentielle Type Goyang', un système de bien-être complet qui ne fournit pas seulement un soulagement temporaire mais crée des changements durables. Au cours des trois dernières années, ce programme a relocalisé avec succès 236 ménages depuis les goshiwons, sous-sols et autres logements défaillants vers des logements locatifs appropriés. Ce qui rend ce programme vraiment remarquable n'est pas seulement les chiffres, mais l'amélioration dramatique de la qualité de vie des résidents : les scores de satisfaction ont bondi de 2,80 à 8,15 sur 10 après la relocalisation.

Cette transformation représente plus qu'un simple changement d'adresse ; c'est une réimagination complète de la façon dont les gouvernements locaux peuvent aborder l'inégalité résidentielle. Le maire Lee Dong-hwan de la ville de Goyang a souligné que le logement ne concerne pas seulement le bien-être, mais les droits de l'homme, déclarant que la ville vise à créer un endroit où chacun peut vivre sans s'inquiéter que ses fondations soient ébranlées.

## Comprendre la Crise du Logement en Corée : La Réalité du Goshiwon

Pour apprécier l'importance de l'initiative de la ville de Goyang, les lecteurs internationaux doivent comprendre les défis uniques du logement en Corée du Sud. Les goshiwons étaient à l'origine de petites salles d'étude où les étudiants vivaient en se préparant aux examens compétitifs. Cependant, la hausse des coûts du logement et les options abordables limitées ont transformé ces espaces en résidences permanentes pour de nombreuses personnes à faibles revenus.

Ces chambres, mesurant typiquement seulement 3-4 mètres carrés, manquent souvent de fenêtres appropriées, d'installations de cuisine ou de salles de bains privées. Les résidents partagent des espaces communaux et vivent dans des conditions qui seraient considérées comme défaillantes dans la plupart des pays développés. La situation est devenue si répandue qu'elle est reconnue comme un problème social significatif nécessitant une intervention gouvernementale.

Les sous-sols, connus sous le nom de 'banjiha' en coréen, présentent un autre défi résidentiel. Rendus célèbres internationalement par le film oscarisé Parasite, ces appartements souterrains sont sujets aux inondations et aux problèmes de moisissure mais restent populaires en raison de leur loyer plus bas. Le programme de la ville de Goyang cible spécifiquement les résidents des goshiwons et des appartements banjiha, leur offrant un chemin vers de meilleures conditions de vie.

## Le Modèle Goyang : Comment Il Fonctionne Réellement

Le cœur du succès de Goyang réside dans son système de soutien complet qui va bien au-delà de simplement fournir un nouveau logement. Le programme introduit des 'Coordinateurs d'Amélioration Résidentielle' qui accompagnent personnellement les résidents à travers chaque étape du processus de relocalisation - de la recherche de logement approprié à la signature de contrats et au déménagement physique.

Le soutien financier est substantiel et pratique : les résidents reçoivent jusqu'à 400 000 wons (environ 300$) pour les frais de déménagement et jusqu'à 700 000 wons en articles ménagers essentiels. Ce soutien initial d'installation aborde l'une des plus grandes barrières qui empêchent les gens de quitter les logements défaillants - les coûts initiaux de relocalisation.

Rien que dans la première moitié de 2025, 46 ménages ont terminé leur relocalisation, incluant 21 des sous-sols, 17 des goshiwons et 2 de situations de violence domestique. La ville vise à soutenir plus de 60 ménages d'ici la fin de l'année. Ce qui distingue ce programme est son approche holistique - il ne s'agit pas seulement de déplacer les gens, mais de s'assurer qu'ils peuvent établir avec succès de nouvelles vies dans de meilleures conditions.

## Logement d'Urgence : L'Initiative 'Goyang Hope Plus Housing'

Reconnaissant que certaines situations nécessitent une intervention immédiate, la ville de Goyang opère le programme 'Goyang Hope Plus Housing' aux côtés de leur initiative principale de relocalisation. Ce programme de logement d'urgence fournit un hébergement temporaire jusqu'à six mois pour les ménages faisant face à des situations de crise comme la violence domestique, l'expulsion forcée, les incendies ou les inondations.

De 2022 à 2024, ce programme a fourni un logement temporaire pour 15 ménages en situations de crise. En 2025, la ville a élargi le programme en sécurisant quatre unités locatives supplémentaires grâce à la coopération avec LH (Korea Land & Housing Corporation), démontrant l'importance des partenariats public-privé dans l'adresse des urgences résidentielles.

Une histoire de succès qui illustre l'efficacité du programme implique un ménage qui a perdu sa maison due à des inondations. Ils ont reçu un logement temporaire puis ont fait la transition avec succès vers un logement locatif acheté par LH, atteignant un hébergement stable à long terme. Ce cas est maintenant considéré comme un exemple modèle de comment le logement d'urgence peut servir de pont vers des solutions permanentes.

## Conseil Mobile : Apporter les Services aux Gens

Comprenant que beaucoup de résidents vulnérables peuvent ne pas connaître les services disponibles ou faire face à des barrières pour y accéder, la ville de Goyang opère un 'Centre de Conseil Mobile de Bien-être Résidentiel'. Ce service innovant apporte des consultations résidentielles directement aux communautés, opérant à travers 44 centres locaux de bien-être administratif, bureaux de district, organisations de bien-être social et partenariats avec LH et le Korea Real Estate Board.

Dans la première moitié de 2025, ce service mobile a conduit plus de 200 consultations. Les enquêtes les plus communes concernaient les applications de logement locatif, suivies par les améliorations de l'environnement résidentiel et la résolution des disputes locatives. Ces données aident la ville à comprendre les préoccupations résidentielles les plus pressantes dans leur communauté et ajuster leurs services en conséquence.

Une initiative particulièrement notable était le centre de conseil spécial établi au campus de l'Université Joongbu pour prévenir les disputes locatives parmi les jeunes. Ce programme a combiné des informations sur les options de logement public avec l'éducation sur les précautions de contrats locatifs, adressant les vulnérabilités spécifiques des locataires jeunes. L'approche basée sur l'université démontre comment les services de bien-être résidentiel peuvent être adaptés pour atteindre des groupes démographiques spécifiques où ils se rassemblent naturellement.

## Amélioration Personnalisée du Foyer : Au-delà du Simple Logement

La ville de Goyang reconnaît que le logement stable implique plus que juste avoir un toit au-dessus de sa tête - la qualité et la sécurité de ce logement comptent énormément. Leur approche compréhensive inclut divers programmes d'amélioration du foyer ciblant des groupes vulnérables spécifiques.

Le 'Projet de Modification de Logement pour Personnes Handicapées' fournit jusqu'à 3,8 millions de wons par ménage pour installer des caractéristiques accessibles comme des éviers de type ouvert et des barres de sécurité pour les familles gagnant en dessous du revenu moyen des travailleurs urbains. Huit ménages sont programmés pour bénéficier de ce programme en 2025.

D'autres programmes spécialisés incluent le 'Service de Nettoyage pour Ménages en Pauvreté Résidentielle d'Enfants' pour les familles vivant dans des sous-sols ou sur des toits, le 'Projet de Logement pour Personnes Âgées' pour installer des caractéristiques de sécurité comme des surfaces antidérapantes et des barres de sécurité, et le 'Projet de Logement Sunshine' pour améliorer l'efficacité énergétique dans les foyers de familles gagnant en dessous de 50% du revenu médian. De plus, grâce à un partenariat avec le chapitre de la province de Gyeonggi de l'Association de Construction de Logements de Corée, 10 ménages reçoivent des réparations complètes du foyer incluant le remplacement de papier peint, de planchers et d'éviers annuellement.

## Innovation dans l'Éducation Résidentielle : La Classe de Réparation de Foyer pour la Vie

Commençant en septembre 2025, la ville de Goyang a lancé un programme innovant 'Classe de Réparation de Foyer pour la Vie', sécurisant 20 millions de wons en financement à travers une compétition de la province de Gyeonggi. Ce programme représente un changement de simplement fournir des services à autonomiser les résidents avec des compétences et des connaissances.

Le programme offre une éducation de base en réparation de foyer pour les citoyens généraux, ainsi que des programmes spécialisés d'une journée conçus pour les ménages d'une seule personne et les ménages dirigés par des femmes - des groupes qui font souvent face à des défis particuliers dans l'entretien du foyer. Cette approche éducative aborde un besoin à long terme : enseigner aux gens à maintenir et améliorer leurs espaces de vie indépendamment.

Cette initiative reflète une compréhension plus large que le bien-être résidentiel durable implique de construire la capacité communautaire, pas seulement de fournir une assistance temporaire. En enseignant des compétences pratiques, le programme aide les résidents à maintenir leurs conditions de vie améliorées et potentiellement assister d'autres dans leurs communautés.

## Réponse Communautaire et Buzz sur les Réseaux Sociaux

Les communautés en ligne coréennes ont répondu positivement à l'approche compréhensive de la ville de Goyang vers le bien-être résidentiel. Sur des plateformes comme theqoo, Nate Pann et Instiz, les utilisateurs louent fréquemment l'approche pratique et centrée sur l'humain de la ville.

Les commentaires positifs soulignent la compréhensivité du programme : 'Enfin, un programme gouvernemental qui suit vraiment du début à la fin' et 'Le système de coordinateurs est génial - les gens ont besoin de guidance, pas seulement d'argent'. Beaucoup d'utilisateurs apprécient les aspects préservant la dignité du programme, notant que les bénéficiaires ne reçoivent pas juste de la charité mais sont soutenus à travers un processus de transition approprié.

Certaines voix critiques sur DC Inside et eFMKorea questionnent si de tels programmes créent une dépendance ou s'ils sont durables à long terme. Cependant, la réponse écrasante est positive, avec beaucoup d'utilisateurs appelant leurs propres gouvernements locaux à implémenter des programmes similaires. Le taux de satisfaction élevé de 95,9% pour les services de soutien de relocalisation suggère que les bénéficiaires eux-mêmes voient le programme très favorablement.

## L'Impact Plus Large : Un Modèle pour la Corée et Au-delà

Le modèle de bien-être résidentiel de la ville de Goyang gagne de la reconnaissance au-delà de ses frontières. La nature compréhensive de leur approche - combinant des solutions résidentielles immédiates, du soutien d'urgence, du conseil mobile, des améliorations personnalisées et des programmes éducatifs - crée un modèle que d'autres villes commencent à étudier et adapter.

Le succès du programme ne réside pas seulement dans le déplacement des gens du logement pauvre vers un meilleur logement, mais dans la création d'une approche systématique vers la stabilité résidentielle qui aborde plusieurs barrières simultanément. Le rôle du 'Coordinateur d'Amélioration Résidentielle', en particulier, représente une approche innovante vers les services sociaux qui reconnaît la complexité des transitions de vie.

Les observateurs internationaux intéressés par la politique résidentielle peuvent apprendre de l'approche intégrée de Goyang. Plutôt que de traiter le logement comme un problème autonome, la ville l'aborde comme partie d'un cadre plus large de bien-être social qui inclut le soutien d'urgence, l'éducation, la sensibilisation communautaire et la planification de stabilité à long terme. Ce modèle holistique offre des perspectives pour d'autres villes luttant avec des problèmes d'abordabilité et de qualité du logement.

## Regarder Vers l'Avenir : Durabilité et Expansion

Alors que la ville de Goyang continue d'élargir ses programmes de bien-être résidentiel, les questions sur la durabilité et la scalabilité deviennent de plus en plus importantes. L'approche de la ville de construire des partenariats avec des organisations comme LH, l'Association de Construction de Logements de Corée et les institutions éducatives suggère un modèle qui pourrait être répliqué ailleurs.

L'emphase du programme sur la collecte de données et l'amélioration continue - suivant les taux de satisfaction, la demande de conseil et les résultats du programme - fournit une fondation pour le développement de politiques basées sur la preuve. Cette approche systématique vers l'évaluation du programme assure que les services peuvent être raffinés et améliorés avec le temps.

Pour les lecteurs internationaux intéressés par l'innovation de politique sociale, le système de bien-être résidentiel de la ville de Goyang démontre comment les gouvernements locaux peuvent créer des systèmes de soutien compréhensifs qui abordent des défis sociaux complexes. La combinaison d'assistance pratique immédiate, de soutien systémique et d'éducation communautaire offre un modèle pour aborder l'inégalité résidentielle qui va au-delà des approches traditionnelles de bien-être.